父親が借りている土地（いわゆる借地）に息子夫婦が親と同居の住宅を新築する相談。借地契約はどうなる？借地権を父から譲渡？贈与？使用貸借？
2021年3月1日 雑記
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は、借地の借地の相談でお父様が借りている土地を息子夫婦が自宅を新築する 際に借地の契約はどうしたら良いのかという相談です。地主さんは長い付き合いだから 良いよと言っているそうです …
流石、賃貸の繁忙期です。退去後の原状回復前に時期入居者が決まり内装リフォーム前にそのまま入居する？結果としてオーナーも入居者も共にハッピー
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今は引越しのシーズンで不動産賃貸の繁忙期です。先日退去した事務所ビルに 原状回復のリフォーム工事の前に入居者が決まりました。今回の入居者様は 建築会社の現場事務所として借りたいとのこ …
三浦市の空家と相続セミナーの講師として登壇をいたしました。テーマは『今後ますます増加する空家、売却？保有？どちらが良いの？』
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は、私が所属する一般社団法人かながわFP生活相談センターと神奈川県三浦市共催の 空家と相続に関するセミナーの講師として登壇させていただきました。 全国的に空き家の問題は深刻になっ …
相続対策と空家の有効活用セミナー・相談会をオンラインで所属するFP生活相談センターにて開催します。そのセミナー講師と相談員として参加いたします。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は２月２７日に私の所属する一般社団法人かながわFP生活相談センターにおいて神奈川県三浦市と共催で 相続対策と空家の有効活用セミナーをZOOMで開催をいたします。 私のそのセミナー …
昨年購入した所有マンションの管理組合総会に出席しました。自主管理マンションですがとても管理が行き届き住みたいマンションです。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は、昨年鶴見で業務用として購入した諏訪坂ハイツのマンション管理組合の 総会に参加しました。こちらのマンションは３０世帯ほどのマンションで築年数は ４０年程度経過していますがとても …
不動産の価値と所有する利点は？不動産の価値は高額で売却ができるか？の前にその不動産から生まれるキャッシュフローはいかほどか？
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は不動産の価値についてです。不動産の価値というといくらで売れるかということに 尽きて価値＝価格という事が浮かびますが価値≠価格ではないと考えます。 例えば収益マンションやアパート …
