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新型コロナウィルスの終息を願いつつ・・

皆さんこんばんわ! 陽徳不動産の田邊です。 緊急事態宣言が昨日、発令され日本中で一致団結し猛威を振るう新型コロナウィルスを終息させる戦いの真只中にいます。 そしてこのウィルスとの戦いのため社会経済活動も大幅に制限され経済 …

地主さんの相続対策と借地権の買取り

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、ちょうど1年ほど前にある地主さんから、貸している土地(いわゆる借地)を買い戻して行きたい(つまり、所有権にする)というご相談から始まり、その地主さんからとちを借りている借地人 …

相続対策相談と相談会のはしごの一日

みなさんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、朝から私が参加してる2つの組織の相談会がありました。 大田区を中心に大田区の専門家が困っている人達を笑顔にしようという理念の下、2ヶ月に一度開催している相談会が午前中 …

大田区不動産オーナーの会 第20回勉強会を開催します!

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 2月21日(金)に第20回目の大田区不動産オーナーの会を開催します。 今回は、社会問題化している空家、人口減少、高齢者割合の増加など賃貸経営に少なからず影響が予想されています。 …

相続対策で知っておきたい不動産の価値と価格の違い

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 いよいよ今年は2020年オリンピック・パラリンピックイヤーが到来しました。街中の様子や経済状況の転換も予想される中、期待と不安が入り乱れる年になりそうですね。 さて、今回の『よ …

不動産金融セミナーに参加しました。不動産のキャッシュフローは何種類ある?

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日、NHKドラマの『ハゲタカ』のモデルにもなった株式会社せおん代表取締役 越純一郎先生の不動産金融セミナーに参加をしました。何となく聞いたことやぼんやり理解していたところが理 …

相続対策と土地有効活用

土地活用の相談でよくあるケースを考えてみると、現在、所有している土地にアパート建築会社から土地活用という事で遊休地にアパートを建てて有効活用をしませんか?という営業がありました。 実際に有効活用になっているのか?というご …

横浜発、無人ホテルの新規完成披露式に参加しました。

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 先週、横浜石川町駅から徒歩3分の場所に無人ホテル『GRAND CAVE YOKOHAMA』が開業しました。 カーブアピールも十分です! 1室の広さは17㎡とコンパクトなのですが …

不動産の価格と相続税路線価

さて今回のようとく通信では、相続があった際に相続税を計算する時の基になる不動産の相続税評価と実際の売買などの取引価格の違いについてまとめてみました。 不動産の価格は、一物四価(五価)などと言われて一つの不動産に対し四つの …

大田区不動産オーナーの会 第19回勉強会を開催します。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です! 大田区不動産オーナーの会第19回勉強会を12月20日(金)に開催します。今年最後の開催になります。 今回は、賃貸オーナーの皆様にはとても困ってしまう問題の一つで賃料の滞納が何カ月も連 …

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