不動産トラブルQ&Aから、２０数年前に殺人事件のあった土地は売買時に説明責任がある
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今は更地となっていますが、２０数年前に建物があり、その建物において殺人事件の 舞台となってしまった悲しい物件の土地の売買で売主はその事実を知っていました。 それを仲介した不動産業者は …
相続人確定を証明する法定相続情報一覧図を作成してみました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 親戚が数か月前に亡くなり相続に関する手続きをしていて財産分割の手続きをする時、 税務署、金融機関、登記所、保険会社へ被相続人と相続人の関係性を示す或いは相続人の 確定を示す書類として …
今日はおおた助っ人出口の見える無料相談会の相談員として参加しました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 本日は、２ヶ月に一度開催されるおおた助っ人出口の見える相談会の相談員として 参加をさせて頂きました。最近は緊急事態宣言発令の影響でzoom開催や中止などが 続いていましたが、今日は今 …
今日は世田谷区深沢の不動産（戸建貸家）のお引渡しをさせて頂きました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 本日は数年前からご売却のご相談を頂いておりましたお客様の不動産売却の決済（お引渡し）が 無事に完了をいたしました！ ２階建の戸建て貸家ですが１階、２階はそれぞれ別の賃借人が入居してい …
全国賃貸住宅新聞によるとコロナ禍の影響により住居確保給付金申請が増加傾向にあります。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 全国賃貸住宅新聞によるとコロナ禍の影響で仕事が解雇あるいは収入の減収などから 賃貸住宅の賃料を払えない恐れのある方に対し給付金を支給する住居確保給付金という 制度があります。これは世 …
生産緑地法の税制優遇が終わるといわゆる２０２２年問題で不動産価格に影響の懸念
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 ２０２２年まで税制優遇を受けていた生産緑地が宅地へと変換されると不動産価格（土地）が 大暴落するとされるいわゆる「２０２２年問題」が２年足らずで迫ろうとしています。 まず、生産量地と …
お陰様で弊社で販売したリノベマンションのお引渡しが完了いたしました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 弊社でリノベ物件として販売をしていました諏訪坂ハイツが無事にお客様へ引渡しが 完了しました。 こちらのマンションは旧耐震マンションではありますが管理は行き届いていてとても きれいなマ …
