陽徳不動産

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2026年3月27日雑記

【実務家が教える】「利回り6%」を「10%」に変える方法。銀行融資と自己資金の関係性「利回り6%の物件なんて、手数料や税金を引いたら手残りが少なすぎる」「これなら新NISAでインデックス投資をしていた方がマシだ」と …

【実務家が教える】「不動産投資は怖い」を「確信」に変える、最初の数字と見極め方「不動産投資なんて、借金が怖いし、どうせ業者に騙されるだけだ」もしあなたがそう思っているなら、その感覚は正解です。何の武器も持たずに不動 …

2025年10月7日雑記

遺言の形式作成方法メリットデメリット自筆証書遺言日付、氏名を自筆の上押印。財産目録はパソコン作成可。費用が掛からない。手軽にすぐに書ける。法的要件が不備の可能性。紛失や改ざんのリスク。家庭裁判所の検認が必 …

遺言書は財産を持つ人が、誰にどの財産をどのように分けるか指定する書面で自分の意思や想いを相続人に伝え遺産相続の紛争を防ぐための手段として有効です。相続財産は相続が発生すると遺言書が無い場合は、法律で定められた「法 …

2025年5月2日雑記

こんにちわ！陽徳不動産の田邊です。相続対策としてよく節税のため〇〇をしましょうという事を耳にします。節税とは税金を合理的な方法で減らし、キャッシュを増やすあるいは資産を増やすという事です。節税のため〇〇しまし …