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住居表示実施証明書という資料を区役所に取りにいきました。

こんにちは 陽徳不動産の田邊です。 不動産登記簿の住所変更をするために区役所へ行きました。しかし 登記簿に記載されている住所は現在存在しません。??どう言う事? 登記簿に記されている住所は今から約50年前に存在していた町 …

不動産賃貸経営には欠かせないNOI率という指標があります。不動産投資分析には欠かせません。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 不動産投資分析で欠かせないNOI率というものがあるのをご存知でしょうか?NOIとは Net Operating Incomeの略で満室賃料から運営費(管理費や清掃費用など)を差し引い …

不動産売買の引渡しに伴い登記簿記載の売主住所が現住所と違う場合・・・

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 不動産を自宅以外に幾つか所有をしていると登記簿記載の所有者欄住所が現住所と 相違している場合があります。自宅を買い替えた場合、住民票を移動する時に 運転免許証やクレジットカードの住所 …

5月10日号の全国賃貸住宅新聞の情報サロンに掲載されました!

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 5月10日号の全国賃貸住宅新聞の23面の情報サロンに掲載頂きました!と言っても賃貸業務には 関係ない内容です。以前は(もっと若いころ)、ゴルフをしていましたが最近、機会があってまた …

日本の65歳以上の認知症有病率は16.7%で600万人超いるそうです。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 日本の65歳以上のいわゆる高齢者の認知症有病率は16.7%、602万になり65歳以上の 6人に1人が認知症有病者となるそうです。 認知症は脳の病気で加齢による物忘れとは明らかに違うよ …

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