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不動産管理

相続対策と称して様々な手法で・・・

こんにちは、田邊です。 相続対策と称してバブル期には生命保険を活用した超ハイリスクの変額保険なるものがありました。 バブル期の資産家は、土地などの不動産を所有していると相続税の支払額が相当な額になるのでそれを カバーする …

不動産相続

空家・空地の活用と負動産を富動産に変えるセミナー

皆さんこんにちは 昨日は、私が所属するFP団体『かながわFP生活協同組合』で2人の講師をお招きして困った空家・ 空地の現状とマイナス不動産(負動産)をプラス不動産(富動産)に変えるためのセミナーとして 開催をしました。 …

最近よく借地のご相談を受けます。借地権は売れるの?

最近は良く、借地のご相談を良くお受けします。例えば・・・ 借地人さんから、借地権は期間が満了したら地主さんに建物を壊して返せばいいんでしょ? 地主さんから地代を何十年も上げていないけどいつ上げたらいいの? 借地の更新料に …

昨日の台風の影響で管理物件にも色々、影響が出ています。

皆さん、こんにちわ昨日の台風はすごかったですね。 街中は、至るところに昨日の台風の影響と思われる残骸が色々と転がっていましたね。樹木の枝、葉、看板、屋根材などなど・・・ 弊社の管理している物件でも屋根が飛んだり、テレビの …

昨年からご相談を頂いた遺言作成が完了しました。

今日は、昨年来、お客様から公正証書遺言作成のご相談を頂いたおりました案件が無事に完了いたしました。 お客様、司法書士先生、私と3人で蒲田公証役場に出向きお客様の思いを公正証書遺言して遺すことが出来ました。私の役目は、不動 …

不動産が絡む相続には要注意です!

昨今、「不動産」を「負動産」または「相続」を「争続」という当て字で表現している新聞、雑誌を目にします。 前者は、不動産その物の問題で後者も不動産を所有しているが故に発生する問題が大半です。 そして、その問題の核心は、不動 …

弊社での遺言作成サポート業務を開始いたしました。

弊社では、遺言作成サポート業務を開始しました。不動産会社で遺言??と思うかもしれませんね。こちらのサービスの概要としては、遺言を書くまでの財産一覧表の作成と一覧表にした財産の時価評価と相続評価の明細を作成し分割についての …

遺産分割が済んでいないはずの不動産の登記が・・・

先日お客様から、相続の遺産分割のことで相談があり、遺産分割が確定していないはずなのに不動産の相続登記が完了し、尚且つその不動産が第三者に売却されている事が登記簿を調べたら判明しました。 不動産の相続登記は、以下の場合は遺 …

大田区不動産オーナーの会 第12回セミナー開催

11月9日(金)14:30~16:30 大田区産業プラザPIO F会議室において第12回セミナーを開催いたします。 今回のテーマは『相続が変わる!民法(相続法)改正とその影響』と題して講師は、ダン司法書士事務所 代表司法 …

不動産の有効利用とは?

不動産は、本来、収益を生むことが所有価値になります。所有期間中のインカムゲイン、売却時のキャピタルゲインが収益および不動産価値になります。所有することによってマイナスキャッシュフローが継続し、売却時もマイナスが出るような …

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