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不動産投資

遺言作成サポートサービスを開始しました。

皆さんこんにちは! 弊社で新たに始めましたサービスとして遺言作成サポート業務についてお知らせをさせて頂きます。 遺言作成サポートとは、簡単に申し上げますと遺言の書き方というよりも不動産を含めた相続財産を財産評価を数値的に …

賃貸マンションのリノベーションの打合せ

こんにちは👋😃 陽徳不動産の田邊です。 今日は賃貸マンションのオーナーからリノベーションのご相談を頂きました。15年位、入居されていた方が退去されたのである程度、劣化しています。賃貸物件と …

賃貸マンションのリノベーションと不動産投資分析

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 先日、ブログで書きました内容をyoutubeでまとめてみました。 編集は一切していなく見難いかもしれませんが試しにとって見ました。 時間がありましたら見てみてください!! &nbsp …

新規リノベーション 間取りは自由に変更

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 今回は前回のブログで記載した実際の物件をご紹介させて頂きます! 写真の真中にあるように対面式のキッチンの向こう正面に見えるのがアクリルの建具で向こう側の洋間と仕切ってありますが …

リノベーション費用は手持ち資金?銀行融資?どちらがいいか?

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です! 賃貸経営をしていく中で建物が古くなっていくと内装外装を含めリフォームやリノベーションが必要になってきます。例えば築後40年以上経過している広さ35㎡前後の1DKの部屋をそれなりに汚れ …

不動産投資

大田区不動産オーナーの会 第20回勉強会を開催します!

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 2月21日(金)に第20回目の大田区不動産オーナーの会を開催します。 今回は、社会問題化している空家、人口減少、高齢者割合の増加など賃貸経営に少なからず影響が予想されています。 …

相続対策で知っておきたい不動産の価値と価格の違い

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 いよいよ今年は2020年オリンピック・パラリンピックイヤーが到来しました。街中の様子や経済状況の転換も予想される中、期待と不安が入り乱れる年になりそうですね。 さて、今回の『よ …

不動産金融セミナーに参加しました。不動産のキャッシュフローは何種類ある?

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日、NHKドラマの『ハゲタカ』のモデルにもなった株式会社せおん代表取締役 越純一郎先生の不動産金融セミナーに参加をしました。何となく聞いたことやぼんやり理解していたところが理 …

相続対策と土地有効活用

土地活用の相談でよくあるケースを考えてみると、現在、所有している土地にアパート建築会社から土地活用という事で遊休地にアパートを建てて有効活用をしませんか?という営業がありました。 実際に有効活用になっているのか?というご …

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