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不動産相続

相続対策と自宅の有効活用セミナーの相談員をしました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、横須賀市で私が加盟している一般社団法人かながわFP生活相談センターで受託している国土交通省補助金事業の相続対策と自宅の有効活用セミナーの相談員として参加をしました。25名定員 …

借地と底地の整理と相続対策

皆さんこんにちは 陽徳不動産の田邊です。 不動産(土地)の所有する形態として所有権と賃借権があります。 所有権は完全に本人が所有して自由に活用できる権利で賃借権はいわゆる借地権で他人の土地の上に建物を本人が所有している形 …

相続対策と空家利活用のセミナーを開催しました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 10月26日に藤沢みな―パークにおいて国土交通省補助金事業の一環で相続対策と空家の利活用を テーマとして2部構成のセミナーを開催し、私は第2部を担当し登壇をいたしました。 私のテーマ …

大田区不動産オーナーの会第18回を開催いたしました。

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、大田区不動産オーナーの会第18回の勉強会を開催いたしました。 講師はリーガルキュレート総合法律事務所の今西順一弁護士にご登壇を頂きました。 テーマは『相続法改正から見る …

昨日は、小田原市で相続対策と空家にしないためのセミナーをいたしました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、小田原市と(公社)かながわ住まいづくり街づくり協会様、共催のセミナーで講師として 登壇をさせて頂きました。 テーマは『空き家にしないための利活用と空き家になってしまったときの …

大田区不動産オーナーの会第18回 相続法改正

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 10月24日(木)に第18回大田区不動産オーナーの会を開催いたします。 今回は、リーガルキュレート総合法律事務所 弁護士 今西 順一先生にご登壇いただきます。 今回のテーマは、 …

相続対策を考えた賃貸物件のリフォーム

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 賃貸アパートやマンションのリフォームまたはリノベーションをするときに幾らかけるか、悩まれる と思います。古くなったから取り敢えず綺麗にするためにリフォームしていくとリフォーム予算や …

不動産相続

実家(又は自宅)の売却は相続後?相続前?

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 まず初めに去る、10月12日、関東、甲信越より、以東を大型台風19号が直撃して甚大な被害を もたらしました。被災に遭われました方の一日も早い復旧を願うとともにお亡くなりになりました …

賃貸アパートの相続対策と老朽化建物の建替え

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 相続対策の基本は前回のブログでも記しましたが、時価を上げて評価を下げることです。 老朽化しているアパートの場合は、家賃が上げられないどころか空室が目立っているとそれこそ時価にも 影響 …

不動産の相続対策で考えること

みなさんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 不動産の本来の価値はその不動産から産み出されるキャッシュフローと売却した時の売却益(キャピタルゲイン)に よって形成されています。 右肩上がりで上がり続けるバブルのような時代 …

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