不動産管理・不動産相続・不動産投資に関するご相談は陽徳不動産にお任せください。
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不動産相続

遺言作成サポートサービスを開始しました。

皆さんこんにちは! 弊社で新たに始めましたサービスとして遺言作成サポート業務についてお知らせをさせて頂きます。 遺言作成サポートとは、簡単に申し上げますと遺言の書き方というよりも不動産を含めた相続財産を財産評価を数値的に …

住宅確保要配慮者居住支援法人として東京都から指定を受けました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 この度、7月3日付で住宅確保要配慮者居住支援法人として東京都から指定を受けました。住宅確保要配慮者とは、東京都のHPでは、低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子育て世代など、住宅の確 …

大田区居住支援施策の協力不動産店リストに弊社登録をいたしました。

こんにちは、陽徳不動産の田邊です。 大田区においては『大田区生活支援付すまい確保事業』という制度を推進しております。 こちらは高齢者世帯に対し民間賃貸住宅の入居契約が出来なかった高齢者の方に対し大田区がバックアップする制 …

リノベーション費用は手持ち資金?銀行融資?どちらがいいか?

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です! 賃貸経営をしていく中で建物が古くなっていくと内装外装を含めリフォームやリノベーションが必要になってきます。例えば築後40年以上経過している広さ35㎡前後の1DKの部屋をそれなりに汚れ …

不動産投資

地主さんの相続対策と借地権の買取り

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、ちょうど1年ほど前にある地主さんから、貸している土地(いわゆる借地)を買い戻して行きたい(つまり、所有権にする)というご相談から始まり、その地主さんからとちを借りている借地人 …

相続対策相談と相談会のはしごの一日

みなさんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、朝から私が参加してる2つの組織の相談会がありました。 大田区を中心に大田区の専門家が困っている人達を笑顔にしようという理念の下、2ヶ月に一度開催している相談会が午前中 …

大田区不動産オーナーの会 第20回勉強会を開催します!

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 2月21日(金)に第20回目の大田区不動産オーナーの会を開催します。 今回は、社会問題化している空家、人口減少、高齢者割合の増加など賃貸経営に少なからず影響が予想されています。 …

相続対策で知っておきたい不動産の価値と価格の違い

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 いよいよ今年は2020年オリンピック・パラリンピックイヤーが到来しました。街中の様子や経済状況の転換も予想される中、期待と不安が入り乱れる年になりそうですね。 さて、今回の『よ …

不動産金融セミナーに参加しました。不動産のキャッシュフローは何種類ある?

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日、NHKドラマの『ハゲタカ』のモデルにもなった株式会社せおん代表取締役 越純一郎先生の不動産金融セミナーに参加をしました。何となく聞いたことやぼんやり理解していたところが理 …

相続対策と土地有効活用

土地活用の相談でよくあるケースを考えてみると、現在、所有している土地にアパート建築会社から土地活用という事で遊休地にアパートを建てて有効活用をしませんか?という営業がありました。 実際に有効活用になっているのか?というご …

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