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セーフティーネット住宅の東京ささエール住宅というのをご存知でしょうか?

皆さまはセーティーネット住宅という制度をご存知でしょうか?この制度は住宅確保要配慮者の 入居を拒まない賃貸住宅の事です。また難しい言葉が出ましたが住宅確保要配慮者とは、賃貸住宅に 入居をしようとしたときに入居に関し配慮が …

住宅セーフティーネット法に基づき東京都の居住支援法人として指定を受け不動産の価値を考えます。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 平成29年10月25日に施行された法制度で住宅セーフティーネットと居住支援法人制度というものがあります。 ご存知でしょうか? まだあまり浸透されていない制度ですが、住宅確保要配慮者と …

HP(ヒューレットパッカード)の金融電卓10bⅡでは賃貸経営で必要なローン計算が簡単にできます。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 ヒューレットパッカード製(HP)の金融電卓は普段仕事でも使っていて実際の電卓も持ち歩いていますが 最近はスマフォにアプリをインストールしていてアプリの方が使い勝手が良いので最近はアプ …

投資をして貯蓄を増やしセミリタイアを希望するいわゆるF.I.R.Eする人が増えているそうです。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 先日、テレビを見ていましたら早期リタイヤを目指して投資を行って貯蓄を増やしている方が 多いそうです。アメリカではこの頭文字をとってF.I.R.E(financial independ …

不動産投資はインフレに強いと言われる訳・・・

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 インフレリスクについて、現在の日本は2013年の安倍内閣発足以来、金融緩和政策ということで 日銀がインフレターゲットとして2%の物価上昇を目指してきました。しかし現段階では2%の物価 …

相続登記の義務化が法的に成立しました。相続登記しなければ過料も・・・

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 以前より所有者不明土地問題が社会問題化していました。ここにきてようやく 法的整備が整いました。4月21日の参議院本会議で全会一致で可決、成立しました。 この問題は相続等が発生し登記簿 …

土地境界を明確にしておくことで流動性の良い資産にすることが可能になります。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 不動産(土地)の有効活用を考えるときには面積を確定しておいた方が活用の 自由度が違います。面積の確定と言いうのは、登記簿に記載されている面積では 無くて隣の土地との境界線が確定してい …

新たに賃貸不動産経営管理士が法体系に基づく国家資格として認定されました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 新たに賃貸経営不動産管理士が国家資格として認定されました。今後は賃貸不動産の管理を200戸以上 行う管理業者は管理業法登録制度が義務化になり登録要件として賃貸不動産経営管理士の資格を …

法定相続情報証明制度でとても色々な手続きが便利になりました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 平成29年から、相続手続きに利用することが出来る「法定相続情報証明制度』が始まっています。 例えば故人が不動産を所有していたり、銀行や証券会社に口座があった場合、不動産であれば 相続 …

おおた助っ人の出口の見える無料相談会の相談希望の受付が開始しました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 所属している「おおた助っ人の出口の見える無料相談会』が5月29日㈯に大田区消費者センターで 開催します。https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/ …

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