こんにちは！
陽徳不動産の田邊です。
今日は、収益物件をはじめ不動産を購入する場合に何を基準に投資判断をしたら
良いかわからないことが多いと思います。
不動産の投資効率を図るのに表面利回りだけで投資判断をするのは極めて危険です。
なぜなら不動産購入には多くの場合、銀行からお金を借り入れることが多く金利の
負担を伴うので利回りも変わります。計算も複雑になるのでエクセルシートである
程度の基準が示せるようなシートがあれば良いと思いある管理会社のシートをベース
に作成してみました。
かといってあまり複雑に作成しても使うときに分かり難くなってしまっても元も子も
ないので単純にそして一番知りたい投資をしたことによって資産が増えていくのかシンプルに
見れるものが良いと思い作成しました。
画面だけお見せするとこんな感じです。
基本的には一覧表とその一覧表をシンプルに見たいところだけ抽出してグラフ化してみる
シートになっています。
もし興味がございましたらお気軽にお声がけください。
お使いいただいて使用してみた感想をお聞かせください～
