こんにちは！
陽徳不動産の田邊です。
不動産の有効活用という事でアパート、マンションの建て替えなどを実行するする場合にその不動産の
特性を掴んでおく必要がまず大前提としてあります。その不動産の特性とは場所や建物の状態、入居賃料の
設定、運営費及び予定修繕費、不動産の価格指標（時価、路線価、簿価など）権利関係、融資額と自己資金
割合など多岐に及びます。
賃貸経営も戦略なしに新たに建物を新築しても思ったような収益は上げることができません。一見、問題なく
賃貸経営も運営が出来ているように見えますがそれは元々、土地を持っていたというアドバンテージがあった
からに過ぎません。単純に家賃収入から返済を控除して手残りがあるというだけでは、本当にお金を借入し資産
価値が上昇しているかは不明です。
そこで近々、弊社において（仮称）『不動産オーナー必見！不動産を知らずして相続を語るべからず』という
タイトルで不動産オーナー向けに相続対策までを見据えた不動産の有効活用のポイントに焦点を当てたオンライン
セミナーを開催いたします！。
日程など詳細はまた別途、準備が整い次第ご報告をいたします！
どうぞ、よろしくお願いいたします！！！
