こんにちは👋😃
陽徳不動産の田邊です。
今日は賃貸マンションのオーナーからリノベーションのご相談を頂きました。１５年位、入居されていた方が退去されたのである程度、劣化しています。賃貸物件として貸すにはそれなりに費用はかかります。
しかし費用を掛ければ良いという訳でもなく次に入居してもらうターゲットをある程度、想定が出来ないとリノベーションプランもできません。つまり、その物件のあるエリアの市場がわかってないと闇雲にリノベーションをしてしまう結果になります。
費用をかけるわけですから今までの賃料より高くならなければ意味がありません。費用対効果を考える上では自己資金だけではなく銀行からの融資も一部、検討した方が効率よく資金の運用が出来ることもよくあります。
いくつかのパターンでシミュレーションしてみることをオススメいたします。
