土地境界を明確にしておくことで流動性の良い資産にすることが可能になります。
2021年4月24日 雑記
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 不動産（土地）の有効活用を考えるときには面積を確定しておいた方が活用の 自由度が違います。面積の確定と言いうのは、登記簿に記載されている面積では 無くて隣の土地との境界線が確定してい …
新たに賃貸不動産経営管理士が法体系に基づく国家資格として認定されました。
2021年4月22日 雑記
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 新たに賃貸経営不動産管理士が国家資格として認定されました。今後は賃貸不動産の管理を２００戸以上 行う管理業者は管理業法登録制度が義務化になり登録要件として賃貸不動産経営管理士の資格を …
法定相続情報証明制度でとても色々な手続きが便利になりました。
2021年4月21日 雑記
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 平成２９年から、相続手続きに利用することが出来る「法定相続情報証明制度』が始まっています。 例えば故人が不動産を所有していたり、銀行や証券会社に口座があった場合、不動産であれば 相続 …
おおた助っ人の出口の見える無料相談会の相談希望の受付が開始しました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 所属している「おおた助っ人の出口の見える無料相談会』が５月２９日㈯に大田区消費者センターで 開催します。https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/ …
２０年に一回の借地の更新契約
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 借地の管理をしている業務の一つに更新契約があります。借地権には旧法と新法がありますが 一般的には旧法借地権が多いと思ます。旧法借地権の場合は建物が木造（非堅固）か鉄骨やRC （堅固） …
土地の固定資産税の住宅用地の特例、いわゆる土地評価額の６分の１になるためには・・・
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 固定資産税の住宅用地の特例とは、１月１日時点で住宅やアパートが土地上に存在する場合、 ２００㎡までの面積の土地評価額が６分の１に減免され固定資産税額が計算されるという ものです。 で …
弊社取扱い物件の諏訪坂ハイツ４０２号室のご契約がお陰様で完了いたしました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 昨日は弊社で昨年１２月にご縁がありまして購入した諏訪坂ハイツ４０２号室の再販売のご契約が 無事に完了しました。弊社で購入後、浴室、トイレ、洗面台、洗濯機置場などを新設しクロスを全面 …
