２０年に一回の借地の更新契約
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 借地の管理をしている業務の一つに更新契約があります。借地権には旧法と新法がありますが 一般的には旧法借地権が多いと思ます。旧法借地権の場合は建物が木造（非堅固）か鉄骨やRC （堅固） …
土地の固定資産税の住宅用地の特例、いわゆる土地評価額の６分の１になるためには・・・
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 固定資産税の住宅用地の特例とは、１月１日時点で住宅やアパートが土地上に存在する場合、 ２００㎡までの面積の土地評価額が６分の１に減免され固定資産税額が計算されるという ものです。 で …
弊社取扱い物件の諏訪坂ハイツ４０２号室のご契約がお陰様で完了いたしました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 昨日は弊社で昨年１２月にご縁がありまして購入した諏訪坂ハイツ４０２号室の再販売のご契約が 無事に完了しました。弊社で購入後、浴室、トイレ、洗面台、洗濯機置場などを新設しクロスを全面 …
不動産を売却した年の固定資産税・都市計画税はどうやって払うでしょうか？
2021年4月11日 雑記
こんにちは 陽徳不動産の田邊です。 自宅など不動産を売却をしたときに売却した時以降の固定資産税はいつだれが払うのか という質問が売主のお客様からありました。 もうそろそろ、今年度の固定資産税・都市計画税の明細書と納付書が …
グリーン住宅ポイント制度が始まりました。グリーン住宅ポイント制度ってなに？
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 このグリーン住宅ポイント制度とは、国交省によると新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ 経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び …
東京都で取り組むセーフティーネット住宅、通称『東京ささエール住宅』の普及推進のため取材を受けました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は東京都で推進をしている住宅確保要配慮者に向けた住宅セーフティーネット通称、『東京ささエール住宅』の 普及促進に向けたアンケート調査という事で取材を受けました。 東京ささエール住 …
ある方の相続が起こり相続人確定で相続人が驚いたこと。
こんにちは 陽徳不動産の田邊です。 ある方に相続が起こり亡くなった方の所有不動産を売却するサポートをさせて頂いています。 その対象不動産を売却のために調査を行いながら相続人の方に売却のためにはまず、不動産の 登記名義人を …
自宅以外の不動産の売却時に注意をしたい取得価格についてはご注意を！！
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 不動産を売却した時に税金を払う場合があります。もしかしたら自宅以外の不動産の売却の場合は 税金がかかることが多いのかもしれません。税金がかかる場合は単純に言うと買ったときの価格より …
創業時の土地建物の購入とベランダから眺める景色。
皆さんこんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 先日、弊社が４５年前に創業した土地を縁があって購入することが出来ました。創業当時は１０坪の土地に 店舗兼自宅の建物で先代が創業をいたしました。当時の建物が今もあり、現状はその建 …
