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雑記

大田区不動産オーナーの会 第19回勉強会を開催します。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です! 大田区不動産オーナーの会第19回勉強会を12月20日(金)に開催します。今年最後の開催になります。 今回は、賃貸オーナーの皆様にはとても困ってしまう問題の一つで賃料の滞納が何カ月も連 …

相続対策として老朽化した建物の使い道は?

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 築年数の経過した賃貸建物は、1棟建物ごとリノベーションして貸した方が良いのか、建て直した方が良いのか判断に迷う場合があります。 賃貸建物に限って言えば、当然、収益性を確認する必要があ …

相続対策と自宅の有効活用セミナーの相談員をしました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、横須賀市で私が加盟している一般社団法人かながわFP生活相談センターで受託している国土交通省補助金事業の相続対策と自宅の有効活用セミナーの相談員として参加をしました。25名定員 …

相続対策というワードは、巷に溢れている?相続対策のための○○・・・

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 巷に相続対策というワードが溢れすぎていて何が良いのかわからなくなってしまいます。対策と言う事ですから、何か問題、課題に対する対応策ですよね?そもそも、相続に対する問題や課題は何 …

借地と底地の整理と相続対策

皆さんこんにちは 陽徳不動産の田邊です。 不動産(土地)の所有する形態として所有権と賃借権があります。 所有権は完全に本人が所有して自由に活用できる権利で賃借権はいわゆる借地権で他人の土地の上に建物を本人が所有している形 …

お客様と軽井沢別荘の下見に行きました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日、軽井沢駅から車で15分ほどの場所にある千ヶ滝別荘地へお客様の同行をいたしました。 今回の下見物件は、弊社が仲介として介入が出来ない物件でしたので、仲介者としてではなく観光気分 …

相続対策と空家利活用のセミナーを開催しました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 10月26日に藤沢みな―パークにおいて国土交通省補助金事業の一環で相続対策と空家の利活用を テーマとして2部構成のセミナーを開催し、私は第2部を担当し登壇をいたしました。 私のテーマ …

大田区不動産オーナーの会第18回を開催いたしました。

皆さんこんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、大田区不動産オーナーの会第18回の勉強会を開催いたしました。 講師はリーガルキュレート総合法律事務所の今西順一弁護士にご登壇を頂きました。 テーマは『相続法改正から見る …

昨日は、小田原市で相続対策と空家にしないためのセミナーをいたしました。

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 昨日は、小田原市と(公社)かながわ住まいづくり街づくり協会様、共催のセミナーで講師として 登壇をさせて頂きました。 テーマは『空き家にしないための利活用と空き家になってしまったときの …

原状回復+リフォームで物件価値を高める~相続対策編~

こんにちは! 陽徳不動産の田邊です。 賃貸アパートで築年数が経過してくると一般的に賃料は下がっていく傾向にあります。入居者が入れ替わる 度に家賃が下がっていくのでは堪ったもんではありません。では、リフォームをすれば家賃は …

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