こんにちは
陽徳不動産の田邊です！
今日は相続登記が義務化になるという事で政府は３月に閣議決定をする方向で調整をしている
ようです。相続開始後３年以内に相続登記をしなければ１０万円以下の過料を科す方向のようです。
早ければ今国会で成立させ２０２３年度にも施行するようです。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODE101SW010022021000000/
現状では相続が起こった際に相続登記をしなくても特段、罰則もありませんし法的にも義務とはされて
いません。
売買などの場合は、売主から買主へ所有権移転登記を行う事で第三者に対する対抗要件を備えるために
登記を行いますが相続の場合は既に登記上の所有名義人は死亡しており、勝手に第三者が登記をすることは
事実上無理です。
しかも相続人は法定相続分の範囲で相続登記をしていなくても対抗が出来ます。
そのため相続登記をしていなくても問題にならないので相続登記をしていないケースが多く見受けられます。
空家の数も増加傾向にありこの２０年間で１．９倍の量に増加しているそうです。
今回の法改正では既に相続が起こり現時点で相続登記をされていない不動産も対象になるので数年前に相続が
発生しそのままにされている方がいたらなるべく早めに相続登記をすました方が良いかもしれません。
放置していて２次相続、３次相続と続いていくとさらに複雑になるので早めにすることをお勧めいたします。
もし、手続きなどをどのようにしたら良いか不明な場合はお気軽にお問い合わせ下さい。
