節税よりも再投資という選択もあります。
2025年5月2日 雑記
こんにちわ！ 陽徳不動産の田邊です。 相続対策としてよく節税のため〇〇をしましょうという事を 耳にします。 節税とは税金を合理的な方法で減らし、キャッシュを増やす あるいは資産を増やすという事です。 節税のため〇〇しまし …
自筆証書遺言の保管制度と指定通知者
2025年3月31日 雑記
皆さん、こんにちわ！ 陽徳不動産の田邊です。 自筆証書遺言の保管制度が令和2年７月１０日からスタートしましたが令和７年２月末までで ９２，５７９件の申請があったそうです。 遺言者が亡くなった後に相続人ができる手続きとして …
賃貸物件のリフォーム・リノベーション
2025年3月24日 雑記
さて、今回の「ようとく通信」では賃貸物件をリフォームやリノベーションを実施した場合（特に内装のリフォーム）の物件価値の上昇やリフォームリノベーション実施した場合の投資効率（効果）についてお伝えしたいと思います。 建物は経 …
相続対策で案外と知られていない土地境界確認と確定測量の必要性
2024年12月3日 雑記
【土地境界確認と確定測量とは】 土地の境界をめぐって隣地とトラブルになることがあります。 特に土地所有者が高齢になり土地売却や相続の時にトラブルが 発覚する場合があります。 土地境界確認とは、そのようなトラブルに発展しな …
相続予定のあなたの土地の隣との境界確認は済んでます？
2024年4月15日 雑記
こんにちは！ 不動産コンサルタントの田邊です！ 今日は土地の境界についてです。 あなたの今後、相続で相続人へ承継予定の土地は 境界確認は済んでいますか？ 土地の境界確認とは、まさに隣との土地の境界線を 隣の土地所有者と確 …
相続登記義務化が開始しました。
2024年4月12日 雑記
こんにちは！ 株式会社陽徳不動産の田邊です。 相続登記が令和６年４月１日から義務化されました。 思いつきでわかりますか？ これまでは相続で不動産を取得しても相続登記を 怖くても先生なのです。 義務ではなかった） しかし、 …
収益物件の修繕費用の積立
2024年4月3日 雑記
前回は、長期修繕計画についてお伝えしました。 今回は修繕計画を実行するための修繕積立金の積み立て方法について 考えてみたいと思います。 積立てていく方法として、もちろん毎月決めた額を積立てていくのですが 方法としては普通 …
賃貸物件の長期修繕計画と資金の確保
2024年4月2日 雑記
皆さま、こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 私たち人間は年を重ねていけば体力が落ちたり病気にも なったりします。当たり前ですが・・・ しかし、定期的に健康診断を受診して悪いところは治療を していけば年齢を重ねても健康で …
