【50代以上必見】相続不動産を「固定資産税の評価額」で分けると、あなたが数百万円いや、数千万円損をするかもしれない！？
2025年12月10日 不動産相続
ご両親が遺言書を遺さずに亡くなってしまった場合、兄弟など相続人との間で 遺産分割の話し合いが必要になります。 その遺産分割するうえで不動産が含まれている場合は不動産の価値（評価額） について注意が必要です。 しかし不動産 …
遺言書を作成したが財産を渡したい相続人が先に亡くなったらどうなる？
2025年11月7日 不動産相続
争いを防ぐ目的や特定の相続人に財産を渡したいと考えて遺言書を 作成します。しかし、必ずしもそうならないこともあります。 遺言書を書く遺言者を被相続人と言い相続財産をもらう人を相続人 と言います。 例えば、遺言で財産を相続 …
節税よりも再投資という選択もあります。
2025年5月2日 雑記
こんにちわ！ 陽徳不動産の田邊です。 相続対策としてよく節税のため〇〇をしましょうという事を 耳にします。 節税とは税金を合理的な方法で減らし、キャッシュを増やす あるいは資産を増やすという事です。 節税のため〇〇しまし …
自筆証書遺言の保管制度と指定通知者
2025年3月31日 雑記
皆さん、こんにちわ！ 陽徳不動産の田邊です。 自筆証書遺言の保管制度が令和2年７月１０日からスタートしましたが令和７年２月末までで ９２，５７９件の申請があったそうです。 遺言者が亡くなった後に相続人ができる手続きとして …
賃貸物件のリフォーム・リノベーション
2025年3月24日 雑記
さて、今回の「ようとく通信」では賃貸物件をリフォームやリノベーションを実施した場合（特に内装のリフォーム）の物件価値の上昇やリフォームリノベーション実施した場合の投資効率（効果）についてお伝えしたいと思います。 建物は経 …
相続対策で案外と知られていない土地境界確認と確定測量の必要性
2024年12月3日 雑記
【土地境界確認と確定測量とは】 土地の境界をめぐって隣地とトラブルになることがあります。 特に土地所有者が高齢になり土地売却や相続の時にトラブルが 発覚する場合があります。 土地境界確認とは、そのようなトラブルに発展しな …
相続予定のあなたの土地の隣との境界確認は済んでます？
2024年4月15日 雑記
こんにちは！ 不動産コンサルタントの田邊です！ 今日は土地の境界についてです。 あなたの今後、相続で相続人へ承継予定の土地は 境界確認は済んでいますか？ 土地の境界確認とは、まさに隣との土地の境界線を 隣の土地所有者と確 …
相続登記義務化が開始しました。
2024年4月12日 雑記
こんにちは！ 株式会社陽徳不動産の田邊です。 相続登記が令和６年４月１日から義務化されました。 思いつきでわかりますか？ これまでは相続で不動産を取得しても相続登記を 怖くても先生なのです。 義務ではなかった） しかし、 …
