年別アーカイブ: 2017年
国土交通省住み替え等円滑化推進事業のセミナーの講師を務めました。
国土交通省で高齢者が安心して生活ができるように住宅資産を売却、賃貸、リバースモーゲージを活用しての資金化や住まい先の確保と、既存住宅の活性化を図ることを目的とした事業です。 その中で私は『相続対策と間違いだらけの住宅資産 …
公正証書遺言のサポート業務
先般、予てより、不動産オーナー様から公正証書遺言のご相談業務を承り、無事に完了をすることができました。 多くの資産は不動産であり、分割割合や方法は、非常に重要でかつ、難しい問題であります。資産をもらう側（相続人）からした …
特別受益と遺産分割
2017年10月16日 不動産相続
生前に被相続人（亡くなった人）から遺贈や生前贈与を受けていたりする者がいる場合、他の相続人と比較して不公平になることが生じます。 公平を図るために民法では、特別な財産の前渡しを相続人に対する特別な受益として相続時に相続財 …
大田区不動産オーナーの会 第８回セミナー開催のお知らせ
2017年10月11日 セミナー情報大田区不動産オーナー会
人気アニメ磯野家に学ぶ相続と測量 ～隣の土地で、うちの土地が売れない！？～ みなさん、土地を売買するときや、相続の遺産分割をする時には、確定測量をしておいた方が良いということは、ご存知ですか？確定測量って何？確定測量とは …
父から子供への賃貸物件の贈与
父親が所有をしている借金が残っている不動産を子供へ贈与すると負担付贈与という贈与形式になります。前回のブログに書きましたが、http://bestlife-ytf.co.jp/inheritance/337/ 相続税対策 …
親子間での不動産の贈与
2017年9月16日 不動産相続
不動産を次世代に承継する手段として、相続あるいは贈与という方法があります。不動産を相続したときには、不動産の評価額により相続税を基本的には計算をします。相続税を計算する場合は、単体の不動産評価額だけで相続税率が決まるので …
リフォーム費用は賃料の何カ月分？と考える前に
2017年9月9日 不動産管理
賃貸マンションも築年数が経過してくると、賃料下落のリスクが高まります。賃料を下げてリフォームは原状回復程度に留めるのか、リフォーム改善して適正賃料で貸した方が良いのか悩みどこのことがあります。 賃料を下げるのも、リフォー …
遺言書作成のご相談
弊社のお客様の不動産オーナーから、遺言書作成の相談をお受けしました。財産の大半は不動産で推定相続人である子供たちへ１棟マンションの土地建物を半分ずつ遺したいとの希望でした。共有不動産にすることによる一つのリスクとして、将 …
土地と建物を異なる名義で登記をしたい？
先日、お客様が相続後の不動産登記についてご相談に見えました。 お母様がお亡くなりになり、生前、お母様が所有されていた土地建物を相続するにあたり、建物は相談者（長女）土地は妹にしたいので司法書士さんを紹介してほしいとのこと …
１１月１０日（金） ㈱ファルベ×大田区不動産オーナーの会共催セミナー
2017年8月31日 セミナー情報大田区不動産オーナー会
不動産コンサルティングに特化した実務者セミナーを専門に手掛ける株式会社ファルベとの共同開催で第７回大田区不動産オーナーの会として開催を致します。不動産オーナーはもちろん、専門家、士業関係者も必見の内容です。 テーマ『失敗 …
