借地権の売買で知っておく基本的知識。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 一般的に土地については所有権という形態で所有しているケースが多いと思いますが 今日は借地権の売買について書いてみたいと思います。 借地権とは建物所有を目的として地代を支払って土地を借 …
相続対策の認知症対策としての家族信託とは？
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は、最近よく耳にすることも多くなったと思いますが『信託』について 取り上げてみようと思います。 ここでいう『信託』とは、『投資信託』ではなく、『民事信託』または『家族信託』」に …
民法改正後の連帯保証人の相続について（債務が金銭債権以外の場合）②
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 昨日に続いて今回は連帯保証人の相続で債務が金銭債権以外（賃貸借契約）の場合についてです。 賃貸借契約の連帯保証についての民法改正は令和２年４月から施行がされました。 民法改正以前の場 …
民法改正後の連帯保証人の相続について（債務が金銭債権の場合）①
皆さんこんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 本日は令和３年の始まり１月１日ですね。 今回は民法改正により連帯保証人が死亡し相続が発生した時について保証の対象の主債務が 金銭の場合と金銭でない場合、例えば賃貸借契約の場合で …
相続対策として遺言を書く前に不動産の現状分析をしてみましょう。
昨今、「不動産」を「負動産」または「相続」を「争続」という 当て字で表現している新聞、雑誌を目にします。 前者は、不動産その物の問題で後者も不動産を所有しているが故に 発生する問題が大半です。 そして、その問題の核心は、 …
入居者死亡時の相続人との賃貸借契約と保証契約
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 建物賃貸借契約において一般的には債務保証会社あるいは 連帯保証人と保証委託契約を締結していると思います。 この連帯保証人について民法改正が今年の４月からされ 入居者の死亡あるは連帯保 …
