不動産相続
おおた助っ人の出口の見える無料相談会の相談希望の受付が開始しました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 所属している「おおた助っ人の出口の見える無料相談会』が５月２９日㈯に大田区消費者センターで 開催します。https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/ …
２０年に一回の借地の更新契約
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 借地の管理をしている業務の一つに更新契約があります。借地権には旧法と新法がありますが 一般的には旧法借地権が多いと思ます。旧法借地権の場合は建物が木造（非堅固）か鉄骨やRC （堅固） …
土地の固定資産税の住宅用地の特例、いわゆる土地評価額の６分の１になるためには・・・
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 固定資産税の住宅用地の特例とは、１月１日時点で住宅やアパートが土地上に存在する場合、 ２００㎡までの面積の土地評価額が６分の１に減免され固定資産税額が計算されるという ものです。 で …
ある方の相続が起こり相続人確定で相続人が驚いたこと。
こんにちは 陽徳不動産の田邊です。 ある方に相続が起こり亡くなった方の所有不動産を売却するサポートをさせて頂いています。 その対象不動産を売却のために調査を行いながら相続人の方に売却のためにはまず、不動産の 登記名義人を …
自宅以外の不動産の売却時に注意をしたい取得価格についてはご注意を！！
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 不動産を売却した時に税金を払う場合があります。もしかしたら自宅以外の不動産の売却の場合は 税金がかかることが多いのかもしれません。税金がかかる場合は単純に言うと買ったときの価格より …
創業時の土地建物の購入とベランダから眺める景色。
皆さんこんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 先日、弊社が４５年前に創業した土地を縁があって購入することが出来ました。創業当時は１０坪の土地に 店舗兼自宅の建物で先代が創業をいたしました。当時の建物が今もあり、現状はその建 …
