不動産管理
大田区不動産オーナーの会 第１２回セミナー開催
2018年10月22日 セミナー情報不動産相続不動産管理大田区不動産オーナー会
１１月９日（金）１４：３０～１６：３０ 大田区産業プラザPIO F会議室において第１２回セミナーを開催いたします。 今回のテーマは『相続が変わる！民法（相続法）改正とその影響』と題して講師は、ダン司法書士事務所 代表司法 …
不動産の有効利用とは？
不動産は、本来、収益を生むことが所有価値になります。所有期間中のインカムゲイン、売却時のキャピタルゲインが収益および不動産価値になります。所有することによってマイナスキャッシュフローが継続し、売却時もマイナスが出るような …
相続に関するご相談事のあれこれ・・
ここのところ、数か月間、様々なご相談をいただいております。 多くは、遺言を書きたい、または書き直したいというご相談が非常に多くあります。なぜ不動産会社に遺言の相談？と思うかもしれませんが、不動産をご所有の方（自宅も含めて …
借地権の相続と借地契約の更新
弊社で管理をさせていただいているとある借地人さんの借地契約の更新がありましたので、更新のご案内に伺いましたところ、当該者借地人さんは、他界をしたことが、ご家族から聞かされました。 借地権は、借地人契約者が亡くなったからと …
借地権の相続のご相談
昨年末から、弊社で賃貸管理の受託しているオーナー様から、現在ご所有をされている借地権付建物の相続対策の相談をお伺いいたしました。 ７０坪の敷地にアパートなどの収益物件が３棟と自宅があり、相続人への分割対策についてのご相談 …
公正証書遺言のサポート業務
先般、予てより、不動産オーナー様から公正証書遺言のご相談業務を承り、無事に完了をすることができました。 多くの資産は不動産であり、分割割合や方法は、非常に重要でかつ、難しい問題であります。資産をもらう側（相続人）からした …
父から子供への賃貸物件の贈与
父親が所有をしている借金が残っている不動産を子供へ贈与すると負担付贈与という贈与形式になります。前回のブログに書きましたが、http://bestlife-ytf.co.jp/inheritance/337/ 相続税対策 …
リフォーム費用は賃料の何カ月分？と考える前に
2017年9月9日 不動産管理
賃貸マンションも築年数が経過してくると、賃料下落のリスクが高まります。賃料を下げてリフォームは原状回復程度に留めるのか、リフォーム改善して適正賃料で貸した方が良いのか悩みどこのことがあります。 賃料を下げるのも、リフォー …
遺言書作成のご相談
弊社のお客様の不動産オーナーから、遺言書作成の相談をお受けしました。財産の大半は不動産で推定相続人である子供たちへ１棟マンションの土地建物を半分ずつ遺したいとの希望でした。共有不動産にすることによる一つのリスクとして、将 …
土地と建物を異なる名義で登記をしたい？
先日、お客様が相続後の不動産登記についてご相談に見えました。 お母様がお亡くなりになり、生前、お母様が所有されていた土地建物を相続するにあたり、建物は相談者（長女）土地は妹にしたいので司法書士さんを紹介してほしいとのこと …
