雑記
ここ数日間、早朝に散歩がてら久々にマンション販売のチラシをポスティングしています。
2021年3月24日 雑記
こんにちは 陽徳不動産の田邊です。 ここ数日間、自宅近くで弊社通り扱いのマンションの販売チラシをポスティング しています。 今まで何度もポスティングをしていますがかなりの確率で良いお客様と取引に 至ってきています。今回も …
不動産投資（賃貸経営）において投資額が期待利回りに見合うものか確認するためには・・・
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は不動産投資に限りませんが投資行為においては期待利回りが見合うものかで判断を することがあります。 例えば１００００円を４年間投資することで以下のようなキャッシュフロー（以下CF …
不動産の価格には幾つもの価格の指標があります。相続税計算の相続税評価、固定資産税計算の固定資産税評価、他にもあります。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 不動産の価格には様々な指標となる価格がいくつもあります。１物件に対し一物四価、五価 というように言われます。 ①時価（取引価格） ②公示価格 ③相続税路線価 ④固定資産税路線価 ⑤簿 …
コロナ禍の影響が良くも悪くも出ていますね。
2021年3月20日 雑記
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 ようやく新型コロナ感染防止に伴う緊急事態宣言が解除されるようです。 まだ、終息とは言えない状況ですが既にコロナ問題も１年を経過しました。 この一年間は良くも悪くも様々な影響で社会環境 …
ワンルームマンション販売業者から私の自宅にセールス電話で新築の売り込みがありました。絶対に儲かります！！
2021年3月15日 雑記
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 先日、私の自宅に新築ワンルームマンションの営業電話がありました。要は新築で良い物件が あるから買いませんか？というような趣旨の営業電話です。 こんなやり取りでした。 営業『品川区で良 …
例えば１０００万円の住宅を購入する時には銀行借入？それとも自己資金？
こんにちは 陽徳不動産の田邊です。 住宅購入する時には多くの人は住宅ローンを組みますよね。住宅ローンの金利は 低水準ではありますが、今月に入り住宅ローンの金利指標になる１０年物長期国債 利回りの上昇がありました。これはア …
