昨年購入した所有マンションの管理組合総会に出席しました。自主管理マンションですがとても管理が行き届き住みたいマンションです。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は、昨年鶴見で業務用として購入した諏訪坂ハイツのマンション管理組合の 総会に参加しました。こちらのマンションは３０世帯ほどのマンションで築年数は ４０年程度経過していますがとても …
不動産の価値と所有する利点は？不動産の価値は高額で売却ができるか？の前にその不動産から生まれるキャッシュフローはいかほどか？
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は不動産の価値についてです。不動産の価値というといくらで売れるかということに 尽きて価値＝価格という事が浮かびますが価値≠価格ではないと考えます。 例えば収益マンションやアパート …
配偶者居住権を遺言で相続させる場合は、『○○に相続させる』とは書かないで！配偶者居住権の設定は慎重に考えて行うべきで節税目的では危険な場合もあります。
こんにちは 陽徳不動産の田邊です。 今日は配偶者居住権についてです。２０２０年４月から配偶者居住権という制度が 開始しました。これは残った配偶者が自宅に住まう権利を確保するために創設された 制度です。例えば相続人が配偶者 …
空家の増加に歯止めがかからない現状に２３年度から不動産の相続登記を義務化にすることで検討。違反した場合は過料になることも。
こんにちは 陽徳不動産の田邊です！ 今日は相続登記が義務化になるという事で政府は３月に閣議決定をする方向で調整をしている ようです。相続開始後３年以内に相続登記をしなければ１０万円以下の過料を科す方向のようです。 早けれ …
