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不動産相続

相続に関するご相談事のあれこれ・・

ここのところ、数か月間、様々なご相談をいただいております。 多くは、遺言を書きたい、または書き直したいというご相談が非常に多くあります。なぜ不動産会社に遺言の相談?と思うかもしれませんが、不動産をご所有の方(自宅も含めて …

借地権の相続と借地契約の更新

弊社で管理をさせていただいているとある借地人さんの借地契約の更新がありましたので、更新のご案内に伺いましたところ、当該者借地人さんは、他界をしたことが、ご家族から聞かされました。 借地権は、借地人契約者が亡くなったからと …

遺言書作成のご相談

先日、公正証書遺言をすでに作成したお客様から、遺言内容を変更したいとのご相談を頂きました。 財産構成が変わり、特に不動産資産の構成が変更になったとの理由でした。 不動産のほかにも預貯金、株券、生命保険、などがあり、相続人 …

借地権の相続のご相談

昨年末から、弊社で賃貸管理の受託しているオーナー様から、現在ご所有をされている借地権付建物の相続対策の相談をお伺いいたしました。 70坪の敷地にアパートなどの収益物件が3棟と自宅があり、相続人への分割対策についてのご相談 …

大田区不動産オーナーの会 第9回セミナー開催

相続対策のための〇〇 相続税対策のための○○ 争続対策のための○○ 色々と世間では、相続対策と称して多様な切り口で資産家には、様々な情報が氾濫しています。 はたして全ての情報は本当に役に立つ情報でしょうか? 情報の発信元 …

国土交通省住み替え等円滑化推進事業のセミナーの講師を務めました。

国土交通省で高齢者が安心して生活ができるように住宅資産を売却、賃貸、リバースモーゲージを活用しての資金化や住まい先の確保と、既存住宅の活性化を図ることを目的とした事業です。 その中で私は『相続対策と間違いだらけの住宅資産 …

公正証書遺言のサポート業務

先般、予てより、不動産オーナー様から公正証書遺言のご相談業務を承り、無事に完了をすることができました。 多くの資産は不動産であり、分割割合や方法は、非常に重要でかつ、難しい問題であります。資産をもらう側(相続人)からした …

特別受益と遺産分割

生前に被相続人(亡くなった人)から遺贈や生前贈与を受けていたりする者がいる場合、他の相続人と比較して不公平になることが生じます。 公平を図るために民法では、特別な財産の前渡しを相続人に対する特別な受益として相続時に相続財 …

不動産相続

父から子供への賃貸物件の贈与

父親が所有をしている借金が残っている不動産を子供へ贈与すると負担付贈与という贈与形式になります。前回のブログに書きましたが、http://bestlife-ytf.co.jp/inheritance/337/ 相続税対策 …

親子間での不動産の贈与

不動産を次世代に承継する手段として、相続あるいは贈与という方法があります。不動産を相続したときには、不動産の評価額により相続税を基本的には計算をします。相続税を計算する場合は、単体の不動産評価額だけで相続税率が決まるので …

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