雑記
IREM JAPAN 主催の海外不動産投資のセミナーに参加しました。ハワイ～アメリカ、アジアの不動産マーケットについて
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は私が所属しておりますIREM JAPAN主催の海岸不動産投資のマーケットについての セミナーに参加をいたしました。主な海外不動産地域はハワイ、アメリカサンディエゴ、 カンボジア …
弊社の創業の地をご縁があって３０年ぶりに弊社で購入をさせて頂きました。契約まで色々ありましたが本日、売買契約を締結させていただきました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 本日は、弊社が創業から１０年間事務所を構えていた土地、建物を３０年ぶりに 購入させていただく売買契約を本日、締結をさせて頂きました。 場所は今の店舗からほど近いところですが、随分を当 …
鶴見区寺谷２丁目『諏訪坂ハイツ４０２』リフォーム物件の販売を開始しました。和室のあるマンションでフローリングに変更しないで琉球畳にしてみました。
2021年3月3日 雑記
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は弊社売主で販売を開始しました『諏訪坂ハイツ４０２』のご紹介です。 こちらの物件はJR鶴見駅西口から徒歩１３分ほどのところにあります。 住所は鶴見区寺谷２－１５－１１にあります。 …
定期借家契約は期間満了で基本的には一旦、終了になります。しかし期間満了前の一定期間内に通知を出さなければ終了しません。しかし通知が法的に要件を満たしていないと終了しません。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 建物賃貸借の定期借家は基本的に契約期間満了で更新がなく契約は終了します。 しかし、たまに見かけるのが定期借家契約の契約書なのに更新の事が記載されていたり 終了通知に関する記載のない契 …
父親が借りている土地（いわゆる借地）に息子夫婦が親と同居の住宅を新築する相談。借地契約はどうなる？借地権を父から譲渡？贈与？使用貸借？
2021年3月1日 雑記
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日は、借地の借地の相談でお父様が借りている土地を息子夫婦が自宅を新築する 際に借地の契約はどうしたら良いのかという相談です。地主さんは長い付き合いだから 良いよと言っているそうです …
流石、賃貸の繁忙期です。退去後の原状回復前に時期入居者が決まり内装リフォーム前にそのまま入居する？結果としてオーナーも入居者も共にハッピー
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今は引越しのシーズンで不動産賃貸の繁忙期です。先日退去した事務所ビルに 原状回復のリフォーム工事の前に入居者が決まりました。今回の入居者様は 建築会社の現場事務所として借りたいとのこ …
