不動産相続
空家の増加に歯止めがかからない現状に２３年度から不動産の相続登記を義務化にすることで検討。違反した場合は過料になることも。
こんにちは 陽徳不動産の田邊です！ 今日は相続登記が義務化になるという事で政府は３月に閣議決定をする方向で調整をしている ようです。相続開始後３年以内に相続登記をしなければ１０万円以下の過料を科す方向のようです。 早けれ …
住宅購入の資金を親などから資金提供を受ける際に活用できる住宅資金贈与の特例とは？余裕資金を次の世代に引き継ぐことで相続税の軽減につながることも。
こんにちは 陽徳不動産の田邊です。 今日は住宅資金贈与の特例についてです。 住宅資金を親などから資金提供を受けることは通常は贈与税の課税対象になります。 しかし、２０１５年から２０１２年１２月３１日までに住宅購入のために …
自宅の相続を考えた時に子世代に遺すのか、相続前に処分するのか悩みます。こんな時にリバースモーゲージという選択もあります。そのリバースモーゲージとはどんなもの？
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日はリバースモーゲージという事について書いてみたいと思います。 皆さんはリバースモーゲージという制度を聞いたことはありますか？ 最近は様々な金融機関で取り扱いを行っているので一度く …
借地権とは本来、建物所有目的で地主と借地人との賃貸借契約ですが建物が登記されていないまま数十年が過ぎいていました。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 先日、こんなご相談がありました。 築５０年以上経過する木造建物でそこの土地は、ご相談者のご実家です。 そして土地は借りている土地で建物はそのご相談者の親族所有という事です。 将来的に …
売却を検討する土地が高低差２ｍ以上ある場合は注意が必要です。現在建物が建っていても同じように建物が建てられないこともあります。
こんにちは！ 陽徳不動産の田邊です。 今日はあまり大田区にはあまりないかもしれませんが土地の高低差が ２ｍを超えるところには建築安全条例でいわゆるがけ条例があります。 ２㎡を超える崖の上に建築物が現在ある場合、既設の擁壁 …
